Просторная отдельно стоящая роскошная вилла с 4 спальнями в Арадиппу

Предпродажа частной роскошной резиденции в Арадиппу (в цену включены участок и готовое имущество).

Участок для продажи для строительства частной роскошной резиденции:

* Разрешения: Разрешение на планировку действительно до 2030 года. Разрешение на строительство имеется и требует только рутинного продления.
* Проекты: Архитектурные планы на современную частную резиденцию площадью 280 м²

Этот уникальный участок площадью 522 м² представляет собой редкое сочетание уединения и природы. Находясь в привилегированном месте, участок граничит с одной стороны с выделенной зелёной зоной, а с двух других сторон — с охраняемым национальным лесом Ризоэлия, что гарантирует постоянную и ничем не ограниченную зелёную зону.

Планировочные детали: Участок находится в двух зонах градостроительства, что обеспечивает высокий строительный коэффициент:
* Зона Ка7 (92%): 80% плотность / 45% покрытие
* Зона Да2 (8%): 1% плотность / 1% покрытие
* Разрешённое количество этажей: 2

Значительные финансовые преимущества:

* 5% НДС: Разрешение на планировку было получено до введения новых правил НДС 2023/2024. Это позволяет покупателю подать заявку на сниженный НДС в размере 5% на первые 200 м² строительства (при условии, что покупатель соответствует критериям для основного места жительства).

Благодаря отличному расположению в Арадиппу вы сможете насладиться спокойной жилой атмосферой, любимой за дружественное сообщество и удобство доступа. Арадиппу известен своим спокойным образом жизни, зелёными зонами и близостью к торговым центрам, школам и местным удобствам.

Для тех, кто регулярно ездит на работу или любит поездки на выходных, автострада находится всего в нескольких минутах, что облегчает доступ к окрестным районам. Этот дом сочетает в себе тишину, простор и современный комфорт.