Residential Land located in Meneou

Земельный участок расположен напротив главной дороги, ведущей в деревню Менеу со стороны города Ларнака.

Земельный участок площадью 3 242,00 кв. метров зонирован как жилой.

Участок имеет легкий, близкий доступ к кипрской системе автомобильных дорог [в нескольких минутах езды], откуда можно добраться до Пафоса, Полиса, Лимассола, Никосии, Паралимни, Айя-Напии и Ларнаки.

Отсюда легко добраться до международного аэропорта Ларнаки [в нескольких минутах езды].

Отсюда легко добраться до пляжей залива Ларнака [Финикудес, Маккензи и пляжи к западу от Ларнаки], где можно заняться различными водными видами спорта.

К участку есть доступ спереди и сзади по главной дороге спереди и второстепенной дороге сзади, которая в настоящее время обслуживает два отдельных жилых объекта, построенных на заказ.

Участок может быть подключен к сетевым коммуникациям, водопроводу, канализации, электроснабжению и наземной телефонной сети, все из которых расположены в передней части участка.

Этот район обслуживают широкополосные телекоммуникационные системы.

Зонирование: Ka6

Площадь: 3 242 кв.метра 

Общий допустимый коэффициент площадки: 0,90 – 1.

Допустимое покрытие первого этажа: 0,50-1.

Общее количество этажей: 2 [без учета подвала, цокольного этажа плюс первого этажа].

Максимальная высота над уровнем земли: 8,30 метра.

Норма для крытых балконов [на этаж]: 0,20-1.

Земля подлежит “планировочному приобретению”. Соответственно, необходимо сделать отчисления на дороги, перепланировку дорог и до 15% на общественные зеленые зоны и дорожки.

Площадь, необходимая для выравнивания дороги: 210 кв.метров.

Площадь, необходимая для озеленения: 455 кв.метров.

Площадь строительной площадки: 2577 кв.метров.

Разрешенная площадь застройки: 1288 кв.метров.

Разрешенная общая площадь этажа [без учета подвала]: 2 319 кв.метров.

Разрешенные крытые балконы [на этаж]: Первый этаж:258 кв.метров – Второй этаж:206 кв.метров.

Необходимые парковочные места: 1 парковочное место [минимум] на семью.