Недвижимость Кипра – 2019: слово экспертам

December 18, 2018

Кипрский рынок недвижимости в 2018 году достиг наивысших за последние десять лет показателей, приблизившись к последнему докризисному году, 2007-му (но пока не сравнявшись с ним). По мнению экспертов, опрошенных деловым порталом StockWatch, в 2019 году рост продолжится, поддержанный спросом по программе натурализации инвесторов и активизацией кредитования местных жителей со стороны банков.

По их мнению в 2019 году клиентская база строительных компаний продолжит расширяться, а спрос из-за рубежа на кипрскую недвижимость – расти. Отмечается, что сейчас в мире наблюдается повышенный интерес к покупке недвижимости на Кипре, чего раньше не было. Большим стимулом для зарубежных покупателей станут новости о результатах очередного этапа разведки углеводородов, поскольку развитие энергетического сектора требует наличия инфраструктуры, предприятий, жилья, складских помещений и офисных площадей.

Многие участники рынка отмечают, что львиная доля продаж сейчас приходится на тех, кто стремится получить гражданство Кипра, вкладываясь в недвижимость. К примеру, в регионе Фамагусты 99% продаж – именно такого типа. Иностранцы покупают недвижимость исключительно с целью получить паспорт, после чего они могут приезжать сюда раз в год или сразу же сдать ее в аренду. Ð’ то же время внутренний рынок пока что не восстановился, поскольку банки ужесточили критерии выдачи ипотечных займов. Впрочем, вероятно, что в 2019 году будут запущены новые программы кредитования молодых пар для покупки недорогого жилья.

Однако, безусловно, ситуация различается от региона к региону. К примеру, один из источников отмечает, что из региона Пафоса уходят и российские и китайские граждане, еще в недавнем прошлом составлявшие большую часть покупателей тамошней недвижимости. Сейчас застройщики обратились к новым рынкам – Израилю, Египту, Ливану. Ð’ Пафосе большая часть продаж также обусловлена инвестициями по паспортной программе, однако, лидирует в этом сегменте рынка все же Лимассол.

Есть сторонники иного мнения касательно ситуации в Пафосе, которые Ð¿Ñ€Ð¸Ð·Ð½Ð°ÑŽÑ‚, что на российском направлении наблюдается спад, однако китайское при этом не только не сокращается, но и продолжает расти. Эксперт прогнозирует, что 2019 год станет еще одним хорошим годом для кипрского рынка недвижимости.

Большинство опрашиваемых сходятся во мнении, что ÐºÑ€Ð¸Ð·Ð¸Ñ для сектора недвижимости остался позади. Нынешний объем рынка они оценивают на уровни двух третей от значения 2007 года. Рост будет продолжаться ускоренными темпами, стремясь к показателям 2007 года в отношении как объемов продаж, так и уровня цен. Среди факторов, способствующих этому, называются Ñ€Ð°Ð·Ð²Ð¸Ñ‚ие газового сектора, возврат на кипрский рынок британских покупателей, а также появление интереса со стороны новых рынков, в частности, из африканских стран.

Продолжение читайте на сайте источника: cyprusrussianbusiness.com